房东卖房遭租客阻拦 租客居然不准不搬 房东指责租客“鸠占鹊巢”

2019-03-21     <<返回首页

 房东卖房遭租客阻拦 租客居然不准不搬 房东指责租客“鸠占鹊巢”   北京房东卖房遭霸道租客阻拦 400万学区房无法变现
  封面新闻3月20日消息,2019年3月,一张“收房通知”贴在了刘江的房门上。
  房间里,未整理的床单被褥、书籍,和纸箱子凌乱地叠在一起,方桌仅剩的一角,也被空瓶子占满……他突然收到房东发来的微信,是在去年年底。房子即将被卖掉。
  至今,他已经记不清,接到过多少次中介的电话,又报过多少次警。每次有人敲门,他都假装自己不在。
  窗外是繁华的海淀区,高楼大厦拔地而起,作为一所名小学的学区房,4500元/月的租金,在当地并不算贵。
  在北京,卖房子从来都是房东自己的事情,但这次,刘江打算来一场“持久战”。
  而面对急需用钱,却又无法变现得尴尬局面,一怒之下,身为心理学家的房东唐文,连发几篇文章,公开指责刘江“鸠占鹊巢”。
  就这样,原本一起再正常不过的租房纠纷,却因为租客的不配合、不协商,变成了隔空喊话、网络讨伐。
  “我卖我的房子,租客居然不准、不搬”
  一切,要从那套房子说起。
  2000年,专长心理教育和咨询工作的唐文在中国教育科学研究院工作,彼时,他分到一套位于北京市海淀区二里庄小区、面积42平方米的房子。
  由于种种原因,后来他回到了四川工作,一年也去不了北京几次。这几年不断有人跟他提出过卖房,他都拒绝了。
  2017年4月,唐文委托中介,把房屋租给了刘江,三年后到期。双方除了时不时地会沟通一些租金、物业费、水电费代缴等事宜之外,其余时间并无交流。
  在唐文眼里,租客是一个体面人,“中介告诉我,他在附近一家大型科研机构工作,有着稳定职业和收入。”
  不久前,唐文需要资金周转,他决定把这套房卖了。在他看来,卖房是再简单不过的事情,挂出去,有人买,双方见面签合同过户就是了。
  但他没想到,这套房子想卖,可没那么容易。
  到底发生了什么?
  “我找到刘江,告诉他我准备委托中介把房子卖了。协议上也写了,我还告知,他有优先购买权,如果没这个意愿,那就麻烦配合中介带人来看房,每次折点价作为补偿。”唐文说。
  但是,刘江一口回绝了,唐文刚开始有点意外,“这样天大的便宜,为何会不同意?”
  刘江称,自己很介意中介带人看房,但未明确表达出自己有买房的意愿。后来的沟通中,双方矛盾逐渐升级。
  2018年12月,唐文给刘江发去“提前解约”通知,但对方表示自己事情多、很忙,不愿意考虑别人的事情,还附送一句霸气回应,“废话多,别打搅!”
  就这样,由于未得到租客的同意,唐文卖房的事情,就一直耗着。
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